Содержание
В плане ипотечного кредитования банк Таврический
сотрудничает с такими строительными компаниями как «Ленстройград», ООО «16 квартал», Агентство недвижимости «Панорама», Группа компаний «Пионер», ЗАО «Тараформ», GLINCOM, Группа компаний «Финансовые решения», YARD Group, Агентство недвижимости «Ковчег».
У ипотечного кредитования есть определенный плюсы. Бывают ситуации, когда у человека на счету находится определенная сумма денег, но которой для покупки жилья не хватает. В этих случаях поможет ипотека от банка Таврического, ведь деньги могут «утечь», истратится на всякие мелочи, а квартира останется. В этих случаях лучше сразу приобрести готовое жилье с помощью ипотеки.
В банке 11 видов ипотеки
- Готовое жилье
- Семейная ипотека
- Военная ипотека
- Загородная недвижимость
- Апартаменты (коммерческие помещения с условиями для проживания)
- Комната
- Новостройка
- Гараж
- Улучшение жилищных условий (например, ремонт квартиры, расширение жилплощади и т.п.)
- Строящиеся апартаменты
- Рефинансирование
Готовое жилье
Начнем с ипотеки по готовому жилью. Рассмотрим условия. Говорить подробно о плюсах готового жилья наверно не надо. Это очень хорошо! Ведь это улучшение условий проживания. Заранее уже знаешь какие выплаты нужно производить ежемесячно. Есть два варианта. Так как Таврический банк проводит ипотечное кредитование с АО КБ ДельтаКредит и с «Надежный Дом» (агентом ДОМ.РФ). Не сомневайтесь в этих организациях, Таврический банк знает с кем работать. Все партнеры строительные компании с надежной репутацией.
Условия с ДельтаКредитом
Сумма: от 300 тыс. рублей. Для москвичей и Московской области минимальная сумма кредита 600 000 рублей
Первый взнос: от 15%.
На какой срок: от 3 до 30 лет.
Что будет выступать в качестве гарантии: под гарантию берется приобретаемая квартира.
Требования к заемщику: Любой гражданин РФ и других стран
По возрасту: от 20 лет на момент выдачи ипотеки, не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита.
По статусу трудоустройства: заемщики могут быть наемными работниками, индивидуальными предпринимателями, соучредители и учредители компаний.
Военный билет: Не надо (не требуется)
Созаемщики/поручители: в роли поручителей и созаемщиков могут выступать родственники и не родственники, то есть третьи лица! В количестве до 3-х человек. Последнее решение будет принимать Банк на соответствие требованиям. Ведь ипотека — это же серьезное дело.
Страхование: страхуется право собственности от утраты недвижимости, страховка жизни, страхование недвижимости от повреждений и утраты, производится страхование от потери трудоспособности. Есть еще вариант выбрать опцию под названием «Назначь свою страховку». Смотрите варианты дополнительных опций страхования в фотографиях ниже.
Какие справки и анкеты потребуются от вас:
- Анкета ДКБ (от банка партнера ДельтаКредитБанк)
- Ваше согласие на обработку персональных данных
- Запрос анкета вашему работодателю от «ДКБ»
- Базовые процентные ставки по стандарту «ДКБ»
Итак, выше мы рассмотрели ипотеку Таврического банка совместно и по стандартам «ДельтаКредитБанка».
А теперь рассмотрим программу от партнера банка «Надежный дом»
Кредит дают в сумме от 500 тысяч рублей и до 8 млн рублей для Московской области, Москвы и Санкт-Петербурга (не больше 80% от стоимости недвижимости которая дается в залог).
Для других регионов сумма составляет от 500 тысяч и до 3 млн рублей (и также не больше 80% стоимости от недвижимости).
Процентная ставка будет 10.00% если первый взнос выше 50 процентов от стоимости выбранной квартиры.
10.25% уже в случае первого взноса от 30-49% от стоимости недвижимости.
Требования к получателю ссуды на квартиру: возраст от 21 года и до 65 лет. На момент погашения кредита должно быть 65.
Какой должен быть стаж и род деятельности: ипотеку могут получить работники по найму и на последнем месте работы чтоб работали не меньше 6 месяцев, если вы индивидуальный предприниматель с успешной экономической деятельностью (главное чтобы не было убытков) не меньше 24 месяцев, то добро пожаловать в «мир ипотеки».
В качестве заемщиков (созаемщиков) могут выступать супруги, в их числе гражданские тоже и близкие родственники.
Что берется в залог кредита: недвижимость которую вы приобретаете она же и будет выступать в роли залога. Будет оформляется закладная.
Какой состав собственников и вид собственности можно оформить: если на одного заемщика оформление собственности затруднительно из-за финансовой нагрузки, то можно оформить общую совместную собственность супругов, общую долевую собственность нескольких заемщиков. А также есть возможность собственность на детей (при наличии от органа опеки разрешения).
Что по поводу Страхования: имущественное страхование — это обязательно. То есть мы страхуем риски с повреждением, утратой (гибель) приобретаемой недвижимости.
По вашему желанию можно сделать Личное страхование и Страховку от права собственности на недвижимость. Но если у вас будет отсутствовать личное страхование, то ставка по ипотеке повысится на 0.7%. Не забываем про этот момент, продумываем подсчитываем что для вас лучше.
И еще один момент есть! Если у вас не будет страхования от утраты права собственности на недвижимость которую берете в ипотеку ставка по процентам не изменится. Но мне кажется для спокойствия души такую страховку все надо сделать. Такая процедура есть во всех банках, и Таврический банк не исключение. Проще говоря этот момент на ваше усмотрение.
Дополнительные возможности: хотите подать в банк упрощенный пакет документов? Тогда воспользуйтесь опцией под названием «Легкая ипотека». Действует опция если первоначальный взнос не меньше 35%. Но тогда надбавка к процентной ставке составит 0.5%.
Какие справки и анкеты потребуются от вас:
- Заполняется анкета от ДОМ.РФ
- Ваше согласие на обработку персональных данных ДОМ.РФ
Семейная ипотека
У вас 2-й или 3-й ребенок родился или родится в пределах этой даты с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 годов то вы попадаете в новую государственную программу ипотечного кредитования по льготной ставке в 6% годовых. Период действия этой субсидированной ставки составляет от 3 и до 8 лет.
Но и это еще не все. Есть также возможность рефинансировать кредит если таковой имеется по программе «Семейная ипотека» и льготным процентам.
- 6% льготная ставка на второго ребенка на срок 3 года
- 6% и на срок 5 лет дают кредит за третьего ребенка
- 6% и на срок 8 лет дают ипотеку за 2-го и 3-го ребенка
Как только закончится срок субсидированной ставки, то ставка будет 9.5% (ключевая ставка Центробанка 7.5%+2%). Незабываем также что если вдруг ипотечный % понизится во время льготного времени, то можно воспользоваться рефинансированием ипотеки по еще более выгодным процентам.
На какой период предоставляется кредит на жилье: от 3 лет и до 30 лет
Какая сумма ипотеки дается: Москве, Московскому региону и городу Санкт-Петербургу сумма составляет от 500 тысяч рублей и до 8 млн рублей (от стоимости недвижимости 80% предоставляемой в залог.
Другим регионам сумма: от 500 тысяч рублей и до 3 млн рублей (80% от стоимости недвижимости).
Требования к получателю ссуды на недвижимость: возраст от 21 года, и до 65 лет на момент погашения ипотеки.
Каким должен быть стаж и род деятельности работы: не меньше 6 месяцев на последнем месте работы (работник по найму).
Требования по заемщикам (созаемщикам): общее количество может быть до 4-х человек. Среди которых один из них должен иметь гражданство РФ и у которого есть дети рожденные с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. А если есть третий ребенок, то требования по гражданству к ребенку таковы что он должен быть гражданин Российской Федерации.
Требования к недвижимости (какая недвижимость оформляется): объект может быть на любой стадии строительства, но оформленный по Федеральному закону No214 (этот закон призван защищать интересы дольщиков) и должна быть в списке аккредитованных объектов строительства ДОМ.РФ.
Требования по залогу: в роли залога будет выступать приобретаемая недвижимость или права участника долевого строительства.
Рефинансирование: при условии, если нет платежей, которые вы должны были уплатить не больше 30 дней. Ипотека оформлена не менее шести месяцев назад. Не было реструктуризации. Другие подробности можно узнать непосредственно, оставив заявку, в которой вам позвонят или в другой любой удобной форме https://www.tavrich.ru/private_clients/mortgages/16187/
Страховка от болезней и других несчастных случаев: на ваш выбор можно произвести страховой полис от утраты права собственности на квартиру.
Дополнительные возможности: Таврический банк предлагает подать документы в упрощенном виде с опцией «Легкая ипотека». Но надбавка к процентам за эту возможность будет составлять 0.5% и, если первый взнос будет не меньше 35%. Возможно это кому-то и будет выгоднее, и удобнее. Нужно все просчитать.
Подробности и оставить заявку можно по этой ссылке https://www.tavrich.ru/private_clients/mortgages/16187/
Документы, заявки, анкеты, которые необходимы:
- Согласие на обработку персональных данных ДОМ.РФ
- Анкета ДОМ.РФ
- Справка о доходах по форме кредитора ДОМ.РФ
- Процентные ставки ДОМ.РФ по ссылке https://www.tavrich.ru/upload/iblock/222/222945c4be89618251445426dbfb2b11.pdf
- Перечень нужных документов ДОМ.РФ по ссылке
https://www.tavrich.ru/upload/iblock/d44/d44c103b291d588bbcdd6f2358f88be3.pdf
Военная ипотека
подробности в ссылке https://www.tavrich.ru/private_clients/mortgages/16184/
Загородная недвижимость
условия смотрите в ссылке https://www.tavrich.ru/private_clients/mortgages/16183/
Апартаменты (коммерческие помещения с условиями для проживания)
условия по ссылке https://www.tavrich.ru/private_clients/mortgages/16180/
Комната
смотрите здесь https://www.tavrich.ru/private_clients/mortgages/16179/
Новостройка
https://www.tavrich.ru/private_clients/mortgages/16178/
Гараж
https://www.tavrich.ru/private_clients/mortgages/16182/
Улучшение жилищных условий (например, ремонт квартиры, расширение жилплощади и т.п.)
https://www.tavrich.ru/private_clients/mortgages/16188/
Строящиеся апартаменты
https://www.tavrich.ru/private_clients/mortgages/16181/
Рефинансирование
https://www.tavrich.ru/private_clients/mortgages/16185/